Drivers of Residential Location in Suburban Areas of Lokoja, Nigeria

Abstract

This paper examined the motivation for residential location in the suburbs of Lokoja, Nigeria. Three major suburban settlements of Ganaja, Felele and Zango were selected for this study. An inventory of residential development within the last ten years was made through a questionnaire survey of one hundred and forty-five households in the three sampled suburbs. Data were obtained on the socio-economic status of the residents, driving forces for location in the suburbs, and the characteristics of facilities. The study used both descriptive and inferential statistics, which revealed that a significant number of those who lived in the suburbs were of mixed social and economic status, constituting 49% and 51% for low - and middle-income groups respectively. The majority of the residents in the suburbs (79%) once lived in the adjacent urban area and moved to the suburbs within the last ten years. Results of the Relative Importance Indices (RII) indicated that homeownership was the most important reason given for location in the area. Furthermore, insufficient infrastructure and their performance constituted sources of dissatisfaction in the area. The ANOVA test revealed that the level of satisfaction with the performance of the facilities does not significantly vary across the suburbs of Lokoja. the study recommends that the government should implement a housing policy that will stimulate the easy house ownership for the residents of urban areas.

Cet article a examiné la motivation de l’emplacement résidentiel dans la banlieue de Lokoja, au Nigeria. Trois grandes localités de banlieue de Ganaja, Felele et Zango ont été sélectionnées pour cette étude. Un inventaire du développement résidentiel au cours des dix dernières années a été réalisé au moyen d’une enquête par questionnaire auprès de cent quarante-cinq ménages dans les trois banlieues échantillonnées. Des données ont été obtenues sur le statut socio-économique des résidents, les forces motrices de l’emplacement dans les banlieues et les caractéristiques des installations. L’étude a utilisé à la fois des statistiques descriptives et inférentielles, qui ont révélé qu’un nombre important de ceux qui vivaient dans les banlieues avaient un statut social et économique mixte, constituant respectivement 49% et 51% pour les groupes à revenu faible et moyen. La majorité des résidents des banlieues (79 %) vivaient autrefois dans la zone urbaine adjacente et ont déménagé dans les banlieues au cours des dix dernières années. Les résultats des indices d’importance relative (IIR) ont indiqué que l’accession à la propriété était la raison la plus importante invoquée pour l’emplacement dans la région. En outre, l’insuffisance des infrastructures et de leurs performances constituaient des sources d’insatisfaction dans la région. Le test ANOVA a révélé que le niveau de satisfaction à l’égard de la performance des installations ne varie pas de manière significative dans la banlieue de Lokoja. l’étude recommande que le gouvernement mette en œuvre la politique du logement qui stimulera la facilité d’accession à la propriété pour les résidents des zones urbaines.